Виды собственности на недвижимость в Чехии

Частная собственность – Вы являетесь прямым владельцем или совладельцем недвижимости и можете распоряжаться ней на свое усмотрение. Вы можете продать ее, заложить или сдать в аренду. При финансировании ипотечным кредитом, данная недвижимость может служить залогом.

В случае владения квартирой, Вы обязаны вносить платежи в фонд ремонта дома.

Совладение – Вам принадлежит часть недвижимости. В зависимости от величины доли распределяются также права и обязанности совладельцев. При продаже Вы обязаны предложить свою долю в первую очередь остальным совладельцам. Недвижимость можно заложить только с согласия всех совладельцев. При любых манипуляциях с недвижимостью решения принимаются большинством голосов владельцев с учетом величины доли владения.

Кооперативная собственность – коллективная форма собственности, при которой член кооператива не является владельцем квартиры. Владельцем квартир (как правило, целого дома) является кооператив, а членам кооператива принадлежит только определенная доля в кооперативе. Квартиру нельзя ни продать, ни заложить, сдача в аренду только с согласия остальных членов кооператива. Кооперативную квартиру можно только перевести на другого человека, но только если он соответствует требованиям кооператива. В некоторых случаях возможен перевод из кооперативной в частную собственность.

Городская собственность – квартиры принадлежат городу и их использование возможно на основании договора аренды. В некоторых случаях возможен перевод в частную собственность.

Из всего вышесказанного рекомендуем нашим клиентам приобретение недвижимости в частной собственности, как наиболее удобной и выгодной в долгосрочной перспективе.

© ESMI, 18.01.2010
обновление: 15.08.2014