FAQ

1. Может ли иностранец купить недвижимость на себя или обязательно регистрировать фирму?

С мая 2009 года согласно предписанию ЕС иностранцы в Чехии могут приобретать на себя квартиры, а с мая 2011 - дома и земельные участки.

2. Нужна ли долгосрочная виза или ПМЖ для покупки недвижимости в Чехии?

Наличие какой-либо чешской визы не обязательно для покупки недвижимости. Запись в Кадастр могут провести на основании доверенности.

3. Как долго длится процесс покупки и оформления документов?

Запись в Кадастр недвижимости после подписания договора купли-продажи длится от 7 до 14 дней. Получение кредита может продлиться от двух недель до трех месяцев в более сложных случаях.

4. Реально ли получить кредит, не имея доходов в Чехии?

Да, мы работаем с банками которые учитывают доходы на территории СНГ.

5. Можно ли получить визу на основании покупки жилья в Чехии?

На основании владения недвижимостью Вы можете открывать краткосрочные визы сроком до 90 дней. Покупка недвижимости не может быть основанием для получения долгосрочной визы или ПМЖ, но может помочь, так как у Вас будут документы, подтверждающие будущее место проживания в Чехии в Вашей собственности.

6. Какую минимальную сумму нужно иметь для покупки и получения ипотечного кредита?

Если у вас нет всей необходимой суммы для покупки и Вы планируете воспользоваться ипотечным кредитованием, то необходимо иметь как минимум 30% от оценочной стоимости желаемой недвижимости + 4% за наши услуги (в случаи покупки вторичного желья) + 700 EUR за оформление кредита.

7. Платится ли налог при покупке недвижимости?

Налог с продажи недвижимости платит продавец, так что Вы при покупке оплачиваете только стоимость недвижимости. Подробнее о других налогах на недвижимость в Чехии...

 

© ESMI, 18.01.2010
обновление: 15.08.2014